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【马来西亚房产投资投资税网】到2019年,马来西亚经济适用房产的建设者可能不需要建设公用设施
时间:10-12 来源:中视金融整合
 据“太阳报”报道,如果内阁批准新的保障性住房政策,这些住宅物业的建设者可以期待明年降低合规成本,因为他们可能不再需要为水,电力和电信公司提供公用设施。
 
“到2019年,新的住房概念将降低成本。住房部长Zuraida Kamaruddin在REHDA研究所于周三(10月10日)组织的2018年住房会议期间表示,不会对经济适用房开发商征收费用(用于建设公用事业设施)。

 
她解释说,她的部门希望公用事业公司为政府机构建立各自的基础设施基础。“在部长级,主要是他们(公用事业公司和政府机构)同意承担费用。”
 
目前,开发商需要承担在其住宅项目中建设电力公司Tenaga Nasional(TNB)变电站的成本。
 
Zuraida表示,土地价格和公用事业公司的合规成本约占房屋总成本的四分之一,因此如果取消合规成本,可以节省大量成本。
 
此外,Zuraida透露,她的部门希望将经济适用房的价格限制在50万令吉,具体取决于居民的收入中位数和发展地点。
 
他们还希望低成本设备配备设施,其规模应从目前的650平方英尺增加到超过850平方英尺。
 
根据REHDA研究所主席Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip的说法,公用事业公司已将建设设施的负担转嫁给住宅建筑商。但如果他们负责为这些设施提供资金,房价可以降低。
 
REHDA马来西亚副总裁Khor Chap Jen也表示,不允许私人公用事业公司如Syarikat Bekalan Air Selangor(SYABAS),Indah Water Konsortium TNB和Telekom Malaysia向开发商征收出资费,因为他们已经需要建设公用设施并为这些公司带来更多客户。
 
“这些公用事业公司应修改自己的资本,通过基于消费的关税或通过一般税收的联邦资金来收回。”
 
“同样,应审查对大量存款的要求,因为这些存款会对小型,中型和大型开发商的项目现金流产生不利影响。Khor补充说,更大的参与者在承担具有更大总发展价值的项目时可能会更加严重地感受到这种影响,他们可能在任何特定时间都有许多正在进行的项目。