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西悉尼的考验和投资前景在哪里 专家为您详细解读
时间:05-28 来源:中视金融整合
对于2018年大西悉尼地区的实际情况,我感到欣慰的是,澳洲这个文化最多元的地方终于找到了它的存在感,它的价值得到了认可。 
 
 
上世纪70年代,在利物浦(Liverpool),那时还年轻的我根本做梦都没想到天空新闻联邦选举民众论坛有一天会在乐蒂山(Rooty Hill)举行。
 
 
这样的讨论会一般都在悉尼市政厅举行,还要有获邀资格才能参加。
 
 
西区有一些著名的“勇士”,其中高夫·惠特拉姆先生(Gough Whitlam)是最有激情的。
 
 
对于政府提出的“悉尼项目”(Project Sydney),让我感到兴奋的是,它展示了,作为一个社区的西悉尼终于迎来千载难逢的机会来实现一些特别的东西——它将成为一个充满活力和可持续发展的就业中心,吸引新企业提供大量的工作。 
 
 
简单的说就是,在2018年-2038年这段时期,西悉尼的重心是就业,就业,就业。
 
 
未来20年,我们需要填补约30万个就业岗位的缺口。
 
 
而且,如果我们安排好就业的话,我们就有机会建立一个拥有一流学校和便利设施的繁荣社区。 
 
 
时代已经改变了我们的社区。我在利物浦长大的时候,我的家人和朋友都在诸如Hawker de Havilland、Cable Makers、Westinghouse、Clark Bricks和BorgWarner这样的公司工作。
 
 
如果你无法在这些全球公司找到一份工作,你会去菜市场碰碰运气,在Flemington市场(现在是悉尼市场)卖新鲜农产品,这里是一个著名的移民聚集区。 
 
 
到了90年代,我们看到了经济结构调整——政府取消关税,减少对制造业的支持,我们成为一个更加开放和全球化的贸易经济。这是正确的决定。但西悉尼的旧制造业工作没有被取代。取而代之的是一种新的仪式——每天上下班要通勤一到两个小时,西悉尼基本上变成了“市郊住宅区”,因为就业岗位都转移到了东区。 
 
 
但现在,在这个现代化、数字化、联系日益紧密的世界里,长途通勤的日子应该要过去了。人们宁愿把宝贵的时间花在家里,也不愿花在交通或换乘上。从经济和社会福利的角度看,好的就业应该是离家更近。 
 
 
不过我们已经取得了进展。大悉尼委员会和新州政府所做的努力是值得肯定的,新州政府成立了这样一个机构,赋予它长期规划的职权,从而为西区开辟一条复兴和繁荣的道路。他们面临的最大挑战就是,吸引新的就业机会到这个发展区,引进能够利用我们的竞争优势和庞大劳动力的产业。 
 
 
惠特拉姆先生是西悉尼的勇士,他为那些现在依然掌握着西悉尼未来繁荣的关键产业奠定了基础。 1978年,他为韦斯特米德医院(Westmead Hospital)的建设做了规划,现在它是全澳的医疗、医学研究和配套产业中心,也是该地区就业的灯塔。 
 
 
它是一个巨大中心,对于那些想要在那里投资的新兴全球企业越来越有吸引力。
 
 
 
 
自2010年以来,医疗保健行业一直是西悉尼最大的雇主。作为一个“高附加值”的行业,它的前途是无比光明的。 
 
 
我们还需要通过投资于大悉尼地区的创新医疗中心来推进我们的健康和研究行业。迄今为止,进展都是积极的,在利物浦和坎贝尔敦(Campbelltown)等地区有大量的投资。
 
 
 
普华永道认为,从市区的坎珀当(Camperdown)-阿尔提莫(Ultimo),到韦斯特米德,再到利物浦和坎贝尔敦,通过开发一系列互联互通的健康发现中心,悉尼可以在这些领域成为全球领导者。 
 
 
如果这些中心能够进行战略性合作,发挥各自的优势,它们就能吸引本地和国外市场的投资,更重要的是为未来提供现代的就业机会和机遇。 
 
 
除了医疗保健产业,我们支持支持三个层级的政府让新的西悉尼机场成为就业中心或者机场城市,这必须是我们的第一优先事项。
 
 
 
 
令人愉快的是,联邦政府和州政府已经宣布建立西悉尼机场发展管理局,确保巴杰里斯溪(Badgerys Creek)周边地区新产业、新就业和新活动的发展。 
 
 
如果我们能做到这一点,这将真正地改变西悉尼。因为它将向亚洲等地区展示新兴、先进的制造业的关键技能,同时填补上世纪90年代离开我们社区的劳动力密集型制造商留下的空白。 
 
 
此外,大西悉尼地区正布局国防、航空航天、农业、物流和教育(重点关注科学、技术、教育和数据)等产业,这带来了更多希望,对西区来说很有前景。
 
 
点评:
 
房产成为财富的象征,投资房产成为目下最流行的投资。中国买家不仅疯狂投资国内房产,还对国外的房产情有独钟。他们对于悉尼墨尔本这类大城市优质房产的扫货速度令人惊叹,也同时告诉了世人,最快积累财富的方法就是通过投资房产。悉尼墨尔本的房产不仅具有抗通胀性,还能起到很好的增值效果,近五年来,这两个城市的房价都翻了一番,房屋租金水平也水涨船高,远比国内一线城市的收益率要高,这就是为什么国内买家在面临国内国外监管部门双重限制的条件下,依旧热衷投资澳洲的原因。随着国内经济不稳定因素加剧,人民币的贬值速度超过预期,如何合理的配置海外资产,丰富自身的投资组合,实现财富的保值增值,同时更进一步进入到富裕阶层,才是国内新兴的中产阶级急需考虑的。
 
 

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