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美联储昨夜加息,股市、楼市危险?
时间:06-16 来源:中视金融整合

北京时间6月15日凌晨2:00,美联储公布利率决议,将联邦基金利率提高25个基点,此次调整后的联邦基金利率上限为1.25%,下限为1%(中国目前1年期存款基准利率为1.5%)。此外,美联储还宣布,上调贴现利率25个基点,至1.75%



美联储加息一直被视为2017年世界最大的不确定性事件。从2014年10月开始,美联储终结了长达6年的量化宽松政策;紧着2015年12月开始启动第一次加息;随后2016年、2017年分别进行了1次和2次加息!


在金融危机期间,为了拯救美国行将崩溃的证券市场,美联储直接开动印钞机,杀入证券市场。如今,美联储要反其道而行之,缩减资产负债表规模(即卖出手中的证券,回收当年投放的货币)。美联储主席耶伦表示,“可能会相对迅速地实施资产负债表计划”。


这意味着美联储将从市场收回至少2万亿美元的流动性。尤其需要注意的是,这些货币都是基础货币,在实际流通中创造的货币要远远多出2万亿美元。


美国的正常利率是3%左右,现在是1%~1.25%,如果按照每次0.25%的加息幅度,未来至少还有8次加息,持续时间至少要到2019年年底才结束!



中国如何应对?

还记得上一次美联储加息吗?今年3月16日凌晨,美联储将联邦基金利率上调25个基点。仅仅数个小时后,中国央行上调7天、14天、28天期逆回购操作中标利率(OMO)10个基点,同时6个月、1年期中期借贷便利中标利率(MLF)也分别上调10个基点。


距离维州取消投资期房印花税减免

仅剩16天!



应该说,现在中国完全没有加息压力。因为中国3月份之后,中国央行的紧缩政策方面已经全面领先于美联储,而非跟随。伴随一行三会持续去杠杆、加强金融监管下,市场流动性已大大收紧。市场资金利率已经得到了明显提升



其实,中国的“加息”已经走在美国之前,有明显的“透支”倾向。如果从债券市场看,中美利差也明显扩大。中国债券市场隐含加息次数达到了3次,大大超过美国实际加息次数。


对股市的影响

既然加息已经实施,不得不提加息对中国亿万股民的影响。


先来看看历次美联储加息前后A股走势,包括最近一次3月份的。



从历史数据来看,美联储加息对A股影响并不是十分明显,A股依然按自身规律运行。加息对A股有利空影响是大概率事件,但影响有限。


对楼市的影响

原则上说,美联储的再度加息造成美元持续走强,随着美元的走强,或将倒逼人民币持续贬值。人民币贬值将冲击国内资产价格,进而,导致金融、地产等拖累。


但是实际上,今年以来,人民币汇率贬值压力明显减弱,资本外流压力趋缓,这得益于在监管部门重申资本管制政策和美元持续走弱的多重有利因素。


至于中国房地产业,可以说主要影响因素来自国内,受美联储货币政策影响不大。但要警惕美联储加息导致的国内资本流出给房地产业带来的负面冲击。


总而言之,中国的楼市、金融市场,将会受到这次加息的影响,但更大的影响还是来自国内的政策。


6月15日外汇牌价

货币 汇率 波动情况
澳元 514.97 涨??
欧元 761.14 跌??
英镑 865.50 跌??
美元 678.52 跌??


小臣的意见


虽然此次美联储加息对你我的平时生活不会造成太多的影响,但从长期来看中国楼市,股市将随着美联储一系列的加息政策影响下走弱。


尤其中国房市不仅受到加息冲击,同时政府出台的多项限购限买政策无形中也在降温整个中国房产。


中国房价的疯狂时代已经落幕!现在已经到了大胆卖出北京上海住宅的时候了,哪怕是唯一住宅!


中国楼市死期将至?准备买房的您能还得起巨额的房贷吗


目前国内投资大环境不明朗的情况下,海外房产投资因其高回报率,低风险成为了中国投资者的“新宠”。


什么?越来越多的人开始抛售国内房产转投澳洲房产?真有那么大的吸引力?


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